293 Route CHALETS · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 116 700 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712887173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
27050712887173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 52 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445A, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (3 669 $/m²) 77 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 286 383 $ Poids 1 % |
| 2 | 1465, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 627, rue Saint-Olivier, Saint-Frédéric 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Lessard, Saint-Frédéric 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 163 457 $ (1 892 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 353 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 174 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 408, Rue Grondin, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 206 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, rue Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 226 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 225 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 302 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 269 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 2188, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 219 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rue Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 650 $/m²) 69,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.