106 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
424 600 $
Autre · 1 344 $/m² · 315,9 m² · constr. 1968 · terrain 542 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 760 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713302110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3244390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
27050713302110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 81 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 123 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.