240 Route FERMES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ -3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722838984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
27050722838984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 56 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 336 598 $ Poids 1 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 514 013 $ Poids 1 % |
| 3 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 198 186 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 197 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 241 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 293 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 341 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +12 227 $ | 142 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 243 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 336 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 254 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.