176 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
316 400 $
Autre · 3 010 $/m² · 105,1 m² · constr. 2003 · terrain 401 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 643,4 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723099349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
27050723099349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 69 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 724 $ Poids 4 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 335 290 $ Poids 3 % |
| 3 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 560 $ Poids 3 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 243 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 239 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 139 846 $ Poids 1 % |
| 10 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 323 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.