136 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 145,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723227983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
27050723227983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 53 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 951 $ Poids 32 % |
| 2 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 228 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 162 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 269 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 63 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 379 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 2107, route 112, Saint-Frédéric 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.