150 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723254720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
27050723254720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 36 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 230 $ Poids 27 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 491 378 $ Poids 4 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 323 435 $ Poids 3 % |
| 4 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 234 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 299 854 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 281 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 136 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −999 $ | 235 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 223 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 263 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.