164 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 168,4 m² · constr. 1899 · terrain 2 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723291195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
27050723291195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 41 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 775 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 078 $ Poids 51 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 372 $ Poids 2 % |
| 3 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 954 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 74 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 210 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 68 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 96 232 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 209 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.