354 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
308 500 $
Autre · 1 855 $/m² · 166,3 m² · constr. 2012 · terrain 484 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 800 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732708620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
27050732708620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 68 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 838 $ Poids 1 % |
| 2 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 920 $ Poids 1 % |
| 3 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 160 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 333 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 208 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.