320 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 2 393 $/m² · 195,8 m² · constr. 1910 · terrain 688 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 000 m²
Frontage
193,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 466 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732901663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
27050732901663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 84 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 321 109 $ Poids 7 % |
| 2 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 298 352 $ Poids 4 % |
| 3 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 223 582 $ Poids 3 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 259 $ Poids 3 % |
| 5 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 527 $ Poids 3 % |
| 6 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 869 $ Poids 3 % |
| 7 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 115 $ Poids 3 % |
| 8 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 332 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 265 944 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.