232 Route FERMES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 7 979 $/m² · 48,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,7 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
2829
Usage
Autres industries du meuble de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732937299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3244265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
27050732937299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 78 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 359 $ Poids 8 % |
| 2 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 78 074 $ Poids 6 % |
| 3 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 461 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.