231 Route FERMES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ -2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732937937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
27050732937937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 59 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 316 183 $ Poids 19 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 058 $ Poids 14 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 320 310 $ Poids 11 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 275 885 $ Poids 11 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 228 594 $ Poids 10 % |
| 6 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 227 850 $ Poids 10 % |
| 7 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 192 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 133 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 277 754 $ Poids 7 % |
| 10 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 215 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 317 456 $ Poids 6 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 251 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.