326 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
319 400 $
Autre · 11 918 $/m² · 26,8 m² · constr. 1971 · terrain 703 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 300 m²
Frontage
207,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732942876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
27050732942876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 69 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Route 276, Saint-Frédéric 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 15 % |
| 2 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 965B, Route 276, Saint-Frédéric 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 2136, rue Principale, Saint-Frédéric 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +8 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 1425, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 65 374 $ Ajust. marché +824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 2101B, Route 112, Saint-Frédéric 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.