208 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
142 100 $
Autre · 478 $/m² · 297,1 m² · constr. 1950 · terrain 54 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 400 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 51 000 $ -6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733042217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
27050733042217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 26 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 120 041 $ Poids 20 % |
| 2 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 544 $ Poids 16 % |
| 3 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 529 $ Poids 11 % |
| 4 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 621 $ Poids 6 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 536 526 $ Poids 3 % |
| 6 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.