222 Route FERMES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733050730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
27050733050730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 54 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 309 811 $ Poids 30 % |
| 2 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 313 693 $ Poids 18 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 223 693 $ Poids 18 % |
| 4 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 471 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 271 116 $ Poids 14 % |
| 6 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 225 $ Poids 12 % |
| 7 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 224 336 $ Poids 10 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 272 476 $ Poids 9 % |
| 9 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 187 174 $ Poids 8 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 132 281 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 312 471 $ Poids 6 % |
| 12 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 298 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.