218-220 Route FERMES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 114,5 m² · constr. 1890 · terrain 4 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,7 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733060234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
27050733060234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 61 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 297 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 293 899 $ Poids 24 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 117 890 $ Poids 20 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 620 $ Poids 19 % |
| 5 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 209 186 $ Poids 17 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 162 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 706 $ Poids 13 % |
| 9 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 213 223 $ Poids 13 % |
| 10 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 175 982 $ Poids 13 % |
| 11 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 338 $ Poids 11 % |
| 12 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 264 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.