192 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 191,1 m² · constr. 1916 · terrain 2 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733069528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
27050733069528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 51 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 869 $ Poids 23 % |
| 2 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 892 $ Poids 14 % |
| 3 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 993 $ Poids 12 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 459 $ Poids 8 % |
| 5 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 365 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 794 $ Poids 7 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 370 001 $ Poids 6 % |
| 8 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 321 $ Poids 5 % |
| 9 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 78 776 $ Poids 5 % |
| 10 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 59 666 $ Poids 4 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 217 084 $ Poids 3 % |
| 12 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 101 866 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.