194 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 144,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733069713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
27050733069713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 63 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 323 $ Poids 20 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 161 712 $ Poids 18 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 759 $ Poids 13 % |
| 4 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 375 884 $ Poids 11 % |
| 5 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 757 $ Poids 11 % |
| 6 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 261 358 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 139 $ Poids 10 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 283 $ Poids 8 % |
| 9 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 827 $ Poids 8 % |
| 10 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 220 702 $ Poids 7 % |
| 11 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 63 495 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 325 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.