206 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 183,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,5 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733075659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
27050733075659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 68 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 340 861 $ Poids 31 % |
| 2 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 568 $ Poids 18 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 586 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 591 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 364 128 $ Poids 10 % |
| 7 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 710 $ Poids 9 % |
| 8 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 292 982 $ Poids 9 % |
| 9 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 574 $ Poids 8 % |
| 10 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 216 750 $ Poids 6 % |
| 11 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 77 294 $ Poids 5 % |
| 12 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 58 651 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.