200 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733078161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
27050733078161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 57 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 405 $ Poids 43 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 336 265 $ Poids 32 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 141 169 $ Poids 28 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 292 099 $ Poids 22 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 957 $ Poids 20 % |
| 6 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 240 054 $ Poids 17 % |
| 7 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 334 947 $ Poids 16 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 243 851 $ Poids 16 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 340 935 $ Poids 13 % |
| 10 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 969 $ Poids 10 % |
| 11 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 310 176 $ Poids 10 % |
| 12 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 295 346 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.