216 Route FERMES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
398 000 $
Autre · 2 026 $/m² · 196,4 m² · constr. 1946 · terrain 225 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 200 m²
Frontage
319,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733093414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
27050733093414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 79 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 346 447 $ Poids 45 % |
| 2 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 953 m · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 344 242 $ Poids 41 % |
| 3 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 953 m · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 254 828 $ Poids 34 % |
| 4 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 552 $ Poids 30 % |
| 5 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 936 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 246 $ Poids 28 % |
| 6 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 489 $ Poids 25 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 827 $ Poids 24 % |
| 8 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 305 950 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 350 $ Poids 13 % |
| 10 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 206 564 $ Poids 11 % |
| 11 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 251 $ Poids 11 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 222 846 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.