174 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 131,6 m² · constr. 1939 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
145 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733127457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
27050733127457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 42 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 858 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 700 $ Poids 30 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 521 $ Poids 15 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 127 381 $ Poids 7 % |
| 4 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 109 $ Poids 5 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 585 $ Poids 5 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 304 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 223 678 $ Poids 3 % |
| 9 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 60 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 236 345 $ Poids 2 % |
| 11 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 309 $ Poids 2 % |
| 12 | 257, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 57 169 $ (489 $/m²) 116,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 620 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −5 717 $ | 65 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.