180 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
348 500 $
Autre · 423 $/m² · 824 m² · constr. 1978 · terrain 7 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
824 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
2829
Usage
Autres industries du meuble de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733132429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3244486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
27050733132429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 74 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 224, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 5 % |
| 3 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 5 % |
| 4 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 5 % |
| 5 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 4 % |
| 6 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 4 % |
| 7 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 193 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 783 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, Route 276, Saint-Frédéric 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 2101B, Route 112, Saint-Frédéric 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 952 m · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 653 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.