176 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 122,2 m² · constr. 1916 · terrain 2 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,6 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733133966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
27050733133966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 63 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 059 $ Poids 28 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 122 164 $ Poids 13 % |
| 3 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 691 $ Poids 10 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 986 $ Poids 9 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 290 $ Poids 9 % |
| 6 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 215 712 $ Poids 7 % |
| 7 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 293 460 $ Poids 6 % |
| 8 | 579, rue Bellevue, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (1 812 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 134 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 227 827 $ Poids 5 % |
| 9 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 605, Avenue Lacourcière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 874 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 543 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 372 531 $ Poids 3 % |
| 12 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 182 795 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.