370 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 2 397 $/m² · 196,8 m² · constr. 1912 · terrain 169 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 200 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 476 200 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742811839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3244250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
27050742811839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 84 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 847 m · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 324 949 $ Poids 13 % |
| 2 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 917 $ Poids 11 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 642 $ Poids 9 % |
| 4 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 799 $ Poids 6 % |
| 5 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 299 143 $ Poids 4 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 527 $ Poids 4 % |
| 7 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 212 665 $ Poids 4 % |
| 8 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 202 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 224 121 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 518 $ Poids 4 % |
| 11 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 566 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 335 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.