364 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,1 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742858754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
27050742858754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 44 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 188 038 $ Poids 23 % |
| 2 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 229 441 $ Poids 23 % |
| 3 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 195 180 $ Poids 21 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 762 $ Poids 20 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 130 866 $ Poids 20 % |
| 6 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 309 911 $ Poids 19 % |
| 7 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 343 $ Poids 18 % |
| 8 | 154, rue Carrier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 567 $/m²) 102,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 320 $ Poids 16 % |
| 9 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 392 $ Poids 14 % |
| 10 | 887, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 008 $/m²) 97,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 606 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 300 433 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 567 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.