380 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 132 m² · constr. 1962 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742884749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
27050742884749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 49 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 696 $ Poids 42 % |
| 2 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 384 $ Poids 30 % |
| 3 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 251 335 $ Poids 29 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 167 476 $ Poids 19 % |
| 6 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 212 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 257 868 $ Poids 19 % |
| 8 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 405 694 $ Poids 16 % |
| 9 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 477 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 864 $ Poids 11 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −679 $ | 140 510 $ Poids 11 % |
| 12 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 296 299 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.