348 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 112 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742941939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
27050742941939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 45 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 018 $ Poids 28 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 124 908 $ Poids 27 % |
| 3 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 776 $ Poids 26 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 287 124 $ Poids 25 % |
| 5 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 186 190 $ Poids 23 % |
| 6 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 291 374 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 292 389 $ Poids 21 % |
| 8 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 256 301 $ Poids 21 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 638 $ Poids 20 % |
| 11 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 279 $ Poids 20 % |
| 12 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 218 285 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.