342 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742942506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
27050742942506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 54 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 313 $ Poids 29 % |
| 2 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 920 $ Poids 26 % |
| 3 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 126 414 $ Poids 25 % |
| 4 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 295 596 $ Poids 24 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 259 110 $ Poids 23 % |
| 6 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 188 356 $ Poids 23 % |
| 7 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 186 166 $ Poids 22 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 074 $ Poids 21 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 220 752 $ Poids 21 % |
| 10 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 295 626 $ Poids 19 % |
| 11 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 258 515 $ Poids 19 % |
| 12 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 629 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.