500 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
251 900 $
Autre · 3 271 $/m² · 77 m² · constr. 1880 · terrain 250 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 700 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752617672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
27050752617672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 55 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 798 $ Poids 3 % |
| 2 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 447 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 178 $ Poids 2 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 258 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 184 000 $ (2 065 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 187 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 261 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 215 717 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.