408 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
143 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 37 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752729380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3244499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
27050752729380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 26 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 296 920 $ Poids 34 % |
| 3 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 95 031 $ Poids 33 % |
| 4 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 301 556 $ Poids 30 % |
| 5 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 097 $ | 250 210 $ Poids 24 % |
| 6 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 628 480 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 20 % |
| 8 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 294 199 $ Poids 19 % |
| 9 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 416 $ Poids 18 % |
| 10 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 286 $ Poids 18 % |
| 11 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 18 % |
| 12 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 589 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.