544 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 1 006 $/m² · 315,1 m² · constr. 1930 · terrain 273 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 000 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 448 300 $ -60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762662129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
27050762662129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 69 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 550 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.