544 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 193,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762662129400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3547109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27050762662129400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 71 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 239 $ Poids 3 % |
| 2 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 413 $ Poids 2 % |
| 3 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 471 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 621 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 361 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 451 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 221 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 398 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.