560 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772645931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
27050772645931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 54 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 689 $ Poids 27 % |
| 2 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 372 530 $ Poids 8 % |
| 3 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 244 219 $ Poids 6 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 264 345 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 253 697 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 161 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 287 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 259 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 1022, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 222 500 $ (2 342 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 248 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.