562 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 74,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 111 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772655293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
27050772655293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 51 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 295 $ Poids 3 % |
| 2 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 114 009 $ Poids 3 % |
| 3 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 357 142 $ Poids 3 % |
| 4 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 361 778 $ Poids 3 % |
| 5 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +69 115 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 749 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 263 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 284 497 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (2 065 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 221 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 286 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.