568 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772674773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
27050772674773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 49 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 231 688 $ Poids 43 % |
| 2 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 343 395 $ Poids 15 % |
| 3 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 385 203 $ Poids 14 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 253 249 $ Poids 4 % |
| 5 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 949 $ Poids 3 % |
| 6 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 274 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 263 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 302 735 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 165 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 246 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 875 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 146 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.