602 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 4 252 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 506 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 100 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 417 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782419136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
27050782419136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 85 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 395 647 $ Poids 11 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 038 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 386 $ Poids 4 % |
| 4 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 352 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 196 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 261 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 270 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 283 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.