600 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 1 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782587661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
27050782587661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 60 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 413 721 $ Poids 24 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 248 632 $ Poids 20 % |
| 3 | 1616, Route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 672 $/m²) 149,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 820 $ Poids 9 % |
| 4 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 368 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 395 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 161 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.