578 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 1 743 $/m² · 218,2 m² · constr. 1998 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
140 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
782602902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3244352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
27050782602902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 77 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 352 $ Poids 23 % |
| 2 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 233 $ Poids 5 % |
| 3 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 659 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 547 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 510 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, avenue Lambert, Beauceville 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 133 500 $ (664 $/m²) 201,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 163 514 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.