567 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 70 m² · constr. 1920 · terrain 419 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 100 m²
Frontage
288 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
652069529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
27055652069529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
229 815 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 68 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 278 631 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 212 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.