542 Route Arthur-Jacques · Saint-Jules
Valeur estimée
280 300 $
Autre · 2 317 $/m² · 121 m² · constr. 1896 · terrain 304 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 300 m²
Frontage
1 449,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
652095755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
27055652095755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 68 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 002 $ Poids 16 % |
| 2 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 199 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.