405 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
113 700 $
Unifamiliale · 817 $/m² · 139,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 48 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
662092801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
27055662092801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 12 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 501 m · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 254 $ Poids 48 % |
| 2 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 199 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 221 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.