585 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 97,4 m² · constr. 1910 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
662106501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
27055662106501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 20 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 464 $ Poids 1 % |
| 2 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 159 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 187 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 252 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 288 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 252 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 207 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.