263 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 1 342 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 221 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 000 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 104 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
671858874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
27055671858874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
230 315 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 49 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 298 $ Poids 7 % |
| 2 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 326 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 256 566 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 268 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.