255 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 77,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 52 000 $ +210.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
671980892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
27055671980892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 53 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Rang 3e, Saint-Victor 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 054 $ Poids 3 % |
| 2 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 60 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 109 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.