360 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
446 900 $
Autre · 3 323 $/m² · 134,5 m² · constr. 1905 · terrain 437 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 600 m²
Frontage
280,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
672085405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
27055672085405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 87 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 232 $ Poids 29 % |
| 2 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 455 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 222 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.