171 Route JOSEPH-PARE · Saint-Jules
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 95 200 $ -2.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681856371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
27055681856371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 34 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 775 $ Poids 2 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 845 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 217 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, Rang 1er, Saint-Victor 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 334 000 $ (2 724 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 154 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 380 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.