240 Rang TROIS · Saint-Jules
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 107,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,3 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
681900513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
27055681900513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
231 065 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 38 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 545 m · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 188 281 $ Poids 27 % |
| 2 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 912 $ Poids 2 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 385 $ Poids 2 % |
| 4 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 1er rang, Saint-Jules 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (980 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.