625 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
332 800 $
Autre · 3 039 $/m² · 109,5 m² · constr. 1920 · terrain 414 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 100 m²
Frontage
293,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682178619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
27055682178619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 80 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 349 $ Poids 37 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 833 $ Poids 9 % |
| 3 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 294 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, rue Dieudonné-Jacques, Saint-Jules 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 276 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 354 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 173 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 164 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 177 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 425 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.