763 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
412 700 $
Autre · 3 772 $/m² · 109,4 m² · constr. 1983 · terrain 204 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 000 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682219128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
27055682219128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 85 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 044 $ Poids 54 % |
| 2 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 284 $ Poids 6 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 206 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 201 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 323 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 186 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 425 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.