685-687 Route SAINT-CHARLES · Saint-Jules
Valeur estimée
237 600 $
Autre · terrain 135 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 300 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 76 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
682265341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
27055682265341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 55 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 20 % |
| 2 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 17 % |
| 3 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 028 $ Poids 9 % |
| 4 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 257, Avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 213, avenue Roy, Saint-Jules 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 909 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 254, avenue du Centenaire, Saint-Jules 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 771 $/m²) 82,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 2 % |
| 9 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, rue Alphonse-Gagné, Saint-Jules 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (621 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 384, rue Principale, Saint-Jules 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 439 $/m²) 278 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.